Férias dos funcionários do condomínio Quando chegam as férias dos funcionários do condomínio, o síndico precisa estar preparado para encontrar alguém capaz de substituir o empregado ausente, além de ter verba em caixa para arcar com os custos. Se tudo for bem planejado, não há razão para as férias dos funcionários serem encaradas como um […]
Regras para entregas e mudanças O regimento interno dos condomínios é estabelecido em uma assembleia de moradores e o descumprimento das determinações pode resultar em multa ao condômino. De carta até mobília, hoje se recebe quase tudo em domicílio. Entretanto, na hora de retirar uma encomenda, alguns condomínios estabelecem determinadas regras para garantir uma organização. […]
Responsabilidade civil e criminal do síndico Quando não cumpre suas atribuições legais, seja por omissão ou por extrapolar sua alçada administrativa, o síndico pode responder civil e até criminalmente pelas ocorrências do condomínio. É recomendável que o síndico terceirize as funções que não tenha conhecimento para desempenhar. Normalmente as mais comuns são: contabilidade, cobrança e […]
QUANDO DISPONIBILIZAR A IMAGEM DAS CÂMERAS? Quando há furto na unidade, na garagem ou até mesmo na área comum que envolva objeto do condômino solicitante; Em caso de depredação que danifique a unidade autônoma ou algum veículo na garagem; – Mediante a ordem judicial em qualquer tipo de ação judicial ou ordem de autoridade pública; […]
3 TIPOS DE QUÓRUM NO CONDOMÍNIO Há muitos tipos de quórum. No condomínio, existem 3. Já sabe quais são? ▪ Quórum de presença: é necessário o comparecimento de um número mínimo de condôminos ou representantes para que a assembleia tenha início e possa discutir a pauta do dia. ▪ Quórum de deliberação (votação): a decisão […]