Apesar de haver expressa proibição legal para o exercício do voto e da participação do condômino inadimplente na assembleia (art. 1.335, III, CC). Tal impedimento não pode ser usado para justificar qualquer comportamento desrespeitoso. Além disso, tem-se considerada abusiva – e passível de reparação de danos morais e materiais – a sua privação ao acesso […]
Dia 30 de novembro, mais uma vez estou aqui, parabenizando esta classe que doa seus talentos e tempo, numa honrosa missão. Uma profissão extremamente necessária à sociedade e que precisa ser valorizada ainda mais. Caro leitor, que é morador de algum condomínio, diga pra mim: O que seria dos condôminos sem um síndico para solucionar […]
Apesar dos inúmeros estragos e perdas causados pelo coronavírus nos últimos dois anos, observamos diversos avanços provocados pela necessidade de se reinventar neste período. Uma dessas melhorias tem a ver com as assembleias virtuais nos condomínios. As reuniões em vídeo tornaram-se uma boa opção para muitos condomínios que decidiram pautas importantes junto à coletividade neste […]
Considerado o meio de transporte mais seguro do mundo, o elevador promove conforto e facilita a vida dos moradores de um prédio. Mas para que o equipamento funcione corretamente e não aconteça nenhum imprevisto, é necessário realizar periodicamente a sua manutenção. Seguir todas as normas técnicas e realizar os cuidados dos equipamentos as áreas comuns […]
A Associação Brasileira de Norma Técnicas (ABNT), em sua norma NBR 5.674 diz que a responsabilidade pela manutenção dos edifícios é de seus proprietários e, nos condomínios, a responsabilidade é dividida entre as unidades autônomas e as áreas comuns. Agora imagine que o síndico precise fazer uma reforma no salão de festas do condomínio – […]
Não há como escapar: onde houver um aglomerado humano, existirão pragas que encontram no ambiente urbanizado condições permanentes de abrigo e alimento. Por essa razão, não se pode abrir mão do controle de pragas urbanas, pois insetos, roedores e outros seres se proliferam com rapidez. Condomínios são particularmente sensíveis a ocorrências dessa natureza e, assim, […]