3 TIPOS DE QUÓRUM NO CONDOMÍNIO Há muitos tipos de quórum. No condomínio, existem 3. Já sabe quais são? ▪ Quórum de presença: é necessário o comparecimento de um número mínimo de condôminos ou representantes para que a assembleia tenha início e possa discutir a pauta do dia. ▪ Quórum de deliberação (votação): a decisão […]
VIOLÊNCIA NO CONDOMÍNIO Desde 15.11.2021 está em vigor a Lei 17.406, para o Município de São Paulo, que “obriga os condomínios residenciais e comerciais no Estado a comunicar os órgãos de segurança pública quando houver em seu interior a ocorrência ou indícios de episódios de violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescentes ou idosos”. […]
CONSEQUÊNCIAS DA INADIMPLÊNCIA A inadimplência gera muitas consequências ao condômino devedor. As mais comuns são: 💸 Sua taxa sofrer acréscimo de despesas; 🙋♂️ Perder o direito de votar em assembleias; 👩⚖️ Conforme a região, seu título (taxa) pode ser protestado; ⚖️ Após tentativas de cobrança amigável, o condomínio pode entrar com uma ação judicial; 💰 […]
TRUQUES PARA QUEM TEM PETS 1- Use sempre coleiras e guias dentro do condomínio 2- Prefira os elevadores de serviço 3- Cuidado com os barulhos excessivos 4- Garagem e Jardim não são área pet! 5- Limpe imediatamente a sujeira do seu pet A Villa Nova Condomínios é especialista em administração de condomínios de casas, apartamentos […]
A garagem do condomínio é espaço comum, logo deve seguir regras que visem garantir a cordialidade coletiva, portanto se atente a utilização da garagem para depósitos. Ocorre que muitos moradores insistem na utilização da garagem para depósitos, para guardar objetos pessoais, tornando muitas vezes este ambiente um local até insalubre. Isso porque, dependendo da situação, […]
Documentos necessários para reforma, durante pré-obra: Projeto de reforma com modificações, memorial descritivo e cronograma da obra; ✅ Comunicação oficial ao condomínio; ✅ Alvará de Reforma Municipal (se necessário). Documentos necessários para reforma no pós-obra: ✅ Certificado de Conclusão de Obra: esse documento é emitido pela prefeitura e para obtê-lo, será preciso apresentar o alvará […]
Lei do silêncio, aprenda a como lidar com o barulho desrespeitoso?? De acordo com (a Lei do silêncio) o artigo 42 da Lei Federal das Contravenções Penais (Lei nº 3.688, de 3 de outubro de 1941), qualquer cidadão brasileiro está sujeito a multa, ou reclusão de quinze dias a três meses, ao perturbar o sossego […]
A convenção condominial é um documento legal que estipula as diretrizes, normas e direitos dos condôminos que compartilham um mesmo empreendimento. Afinal, com edifícios ou conjunto de edificações que contam com diversos moradores, é preciso garantirmos que a boa convivência seja mantida. Do contrário, cada condômino se sentiria no direito de fazer o que bem […]
A parte de uso comum em um condomínio são todos aqueles espaços que podemos utilizar de forma igual entre os moradores. Como a salões de festas, quadras de esportes, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas. E é na convenção condominial que estabelecemos os ambientes parte de uso comum e qual as diretrizes para o bom convívio nessas […]